Realty Income 주식을 지금 당장 사야 하는 3가지 이유

Realty Income (NYSE: O)은 매달 배당금을 지급하는 것으로 유명한 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 지난 5년간 주가가 15% 이상 하락했지만 최근 1년 동안 25% 이상 상승하며 회복세를 보이고 있습니다. 이 주식을 선택해야 하는 세 가지 이유를 살펴보겠습니다. 첫 번째 이유는 꾸준히 증가하는 배당금입니다. Realty Income은 29년 연속 배당금을 인상했으며, 최근 10년 동안 연평균 4.3%의 배당금 증가율을 기록했습니다. 2014년 주당 $0.90에서 2023년 7월 말 기준 연간 $3.156로 증가했으며, 10월에는 주당 $0.2635로 인상되어 약 5.1%의 예상 수익률을 제공합니다. 이 회사의 안정적이고 예측 가능한 비즈니스 모델 덕분에 이러한 배당금 인상이 가능했습니다. 두 번째 이유는 포트폴리오의 다양성 증가입니다. 전통적으로 소매 부문에 집중했던 Realty Income은 최근 유럽으로 확장하여 약 110억 달러 규모의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 또한, 올해 초 Spirit Realty를 인수하여 산업 부문에 대한 노출을 14.5%로 늘렸습니다. 카지노와 데이터 센터와 같은 다른 분야에도 투자를 시작했으며, 2022년에는 Encore Boston Harbor Casino와의 17억 달러 규모의 매각-리스백 거래를 체결했습니다. 세 번째 이유는 금리 인하가 Realty Income에 도움이 될 것이라는 점입니다. 상업용 부동산은 일반적으로 금리에 따라 평가되며, 금리가 상승하면 부동산 가치가 하락합니다. 그러나 금리가 하락하면 Realty Income의 주가에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 이유로 Realty Income은 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 전반적으로 Realty Income은 안정적인 배당금 증가와 포트폴리오의 다양성, 금리 인하의 혜택을 받을 가능성이 높아 투자자들에게 유망한 선택지로 평가됩니다.