5.5% 배당 수익률의 주식, 15억 달러 이상의 파트너십으로 지속 성장 기반 마련

Realty Income은 GIC와 전략적 파트너십을 형성하고 있습니다. 이들은 맞춤형 물류 합작 투자를 형성하고 있으며, GIC는 REIT의 사모 자본 펀드의 주요 투자자가 될 것입니다. Realty Income(NYSE: O)은 1969년 단일 레스토랑 부동산 소유에서 세계 6위의 부동산 투자 신탁(REIT)으로 성장했습니다. 현재 두 대륙에 걸쳐 15,500개 이상의 부동산을 소유하고 있습니다. 그동안의 성장의 핵심은 세계 유수의 기업들과 부동산 파트너가 되는 것이었습니다. REIT는 최근 싱가포르의 국부펀드 매니저 GIC와의 새로운 파트너십을 발표했습니다. 이 파트너십은 REIT가 5.5%의 배당 수익률을 지속적으로 증가시킬 수 있는 능력을 지원할 것입니다. 이 전략적 파트너십은 세 가지 투자를 포함합니다. 첫째, 맞춤형 물류 합작 투자(JV)로, 두 회사는 주로 투자 등급 임차인에게 장기 순임대 계약을 맺은 고품질 물류 부동산의 맞춤형 개발에 투자할 것입니다. 둘째, 멕시코 투자 포트폴리오로, 멕시코시티와 과달라하라에 위치한 2억 달러 규모의 맞춤형 산업 포트폴리오에 대한 건설 자금 조달 및 인수 구매 약정입니다. 마지막으로, GIC는 Realty Income의 미국 코어 플러스 펀드의 주요 투자자가 될 것입니다. 이 파트너십은 두 회사 모두에게 여러 가지 이점을 제공합니다. Realty Income은 세계에서 가장 존경받는 부동산 투자자 중 하나와 파트너십을 맺고 있으며, 이는 새로운 투자에 자금을 제공하고 멕시코로의 확장을 포함한 새로운 기회를 열어줄 것입니다. 이 파트너십은 또한 REIT가 새로운 투자에서 더 높은 수익을 얻을 수 있게 해줄 것입니다. 이러한 미래 성장은 Realty Income이 113분기 연속으로 배당금을 증가시킬 수 있는 능력을 지원할 것입니다. GIC는 순임대 및 물류 시장에서 Realty Income의 전문성과 접근성을 얻게 될 것입니다. Realty Income은 고객과의 윈-윈 파트너십을 형성하여 점진적인 성장을 이끌어내고자 합니다. 이러한 전략은 회사에 새로운 투자 기회를 지속적으로 제공합니다. 예를 들어, 2023년 Realty Income은 Bellagio Las Vegas를 위해 Blackstone Real Estate와 JV를 형성했습니다. REIT는 라스베이거스 스트립의 상징적인 카지노 및 리조트 부동산의 기초 부동산에 대한 보통주 및 우선주 지분을 인수하기 위해 9억 5천만 달러를 투자했습니다. 이 파트너십은 Realty Income이 게임 부문으로의 확장을 가능하게 했으며, Blackstone이 일부 자산을 부분적으로 현금화할 수 있게 했습니다. 마지막으로, Realty Income은 새로운 부동산에 계속 투자하여 수익과 배당을 늘려야 합니다. 이는 REIT가 지속적인 성장을 위해 새로운 파트너십을 형성하는 이유입니다.