지금 사서 장기 보유할 3개의 뛰어난 배당주

배당주에 투자하는 것은 장기적인 투자 전략으로 매우 현명한 선택입니다. Hartford Funds와 Ned Davis Research의 데이터에 따르면, 평균 배당주가 비배당주보다 50년 동안 2배 이상의 성과를 보였습니다. 배당 성장률이 높은 주식은 평균 10.2%의 연간 총 수익률을 기록하고 있습니다. Prologis(NYSE: PLD), Realty Income(NYSE: O), Mid-America Apartment Communities(NYSE: MAA)는 배당금을 지속적으로 증가시켜온 훌륭한 기업들로, 지금 사서 장기 보유하기에 적합한 주식입니다. Prologis는 10년 이상 매년 배당금을 증가시켜온 선도적인 산업 REIT입니다. 최근 5년 동안 배당금은 연평균 13% 증가했으며, 이는 S&P 500의 5% 및 다른 REIT의 6%에 비해 두 배 이상 높은 수치입니다. 현재 Prologis의 배당 수익률은 거의 4%로, S&P 500의 1.5%보다 훨씬 높은 수준입니다. Prologis는 안정적이고 성장하는 현금 흐름을 창출하며, 장기 임대 계약을 통해 임대료 인상 조항이 포함되어 있습니다. 이는 향후 임대료 상승을 가능하게 합니다. Realty Income은 안정적이고 증가하는 월 배당금을 투자자에게 제공하기 위해 다양한 부동산에 투자하는 REIT입니다. 1994년 상장 이후 131번의 배당금 인상을 기록했으며, 지난 30년 동안 111분기 연속으로 배당금을 증가시켰습니다. 현재 Realty Income의 배당 수익률은 5.5%를 초과하며, 안정적인 현금 흐름의 약 75%를 배당금으로 지급하고 있습니다. Realty Income은 미국과 유럽의 핵심 투자 지역에 14조 달러 규모의 부동산이 존재한다고 추정하고 있으며, 새로운 투자 분야를 추가하여 성장 가능성을 높이고 있습니다. Mid-America Apartment Communities는 미국에서 가장 큰 아파트 임대업체 중 하나로, 빠르게 성장하는 Sun Belt 지역에 다가구 주택을 소유하고 있습니다. 이 지역의 인구 및 일자리 증가로 인해 임대 수요가 강하게 증가하고 있습니다. Mid-America는 현재 7개의 개발 프로젝트를 진행 중이며, 향후 3~4개의 추가 프로젝트를 시작할 계획입니다. 이 REIT는 30년 이상 배당금을 중단하거나 감소시킨 적이 없으며, 최근 10년 동안 배당금을 연평균 7% 증가시켰습니다. Prologis, Realty Income, Mid-America Apartment Communities는 배당금을 지속적으로 증가시켜온 기업들로, 앞으로도 더 많은 배당 성장이 기대됩니다.