모든 투자자가 알아야 할 3가지 REIT

Realty Income의 규모와 다양성은 장기 투자에 적합합니다. Vici의 장기 임대 계약은 경험 기반 임차인을 확보하고 있습니다. Digital Realty는 클라우드와 AI 시장의 성장으로 이익을 얻을 것입니다. 부동산 투자 신탁(REIT)은 수익 투자자들에게 인기가 있습니다. 이들은 부동산을 매입하고 임대하여 임대 수익을 주주들과 나눕니다. 그러나 대부분의 REIT는 금리에 민감합니다. 2022년과 2023년 금리 상승으로 인해 새로운 부동산을 매입하는 것이 더 비싸졌고, 배당금 지급 주식은 더 높은 수익률을 제공하는 CD와 국채에 비해 덜 매력적이었습니다. 2024년과 2025년에는 연준이 기준 금리를 연속으로 여섯 번 인하했습니다. 이러한 금리 인하는 REIT를 다시 매력적으로 만들고 있으며, 수익 중심의 투자자들이 다시 몰려들기 전에 투자하는 것이 현명할 수 있습니다. 오늘 추천할 만한 REIT는 Realty Income(NYSE: O), Vici Properties(NYSE: VICI), Digital Realty Trust(NYSE: DLR)입니다. Realty Income은 15,500개 이상의 상업용 부동산을 소유하고 있으며, 주로 불황에 강한 소매업체에 임대합니다. Vici Properties는 93개의 카지노, 리조트 및 기타 엔터테인먼트 부동산을 소유하고 있으며, Digital Realty는 300개 이상의 데이터 센터를 운영하며 클라우드 인프라와 AI 시장의 확장을 통해 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다.